モリノベの流れ

PATTERN 1：リノベーションを行う場合

賃貸物件はどうしても新築や築浅が好まれる傾向があり、経年による空室は避けて通れない道と言えます。ですが、安易な建て替えは莫大なコストがかかり、オーナー様にとってかなりの負担に。そんな時に有効なのがモリノベ（森川不動産のリノベーション）。コストを抑えつつ資産価値を高め、空室を埋めていきます。

モリノベは、まず問題の把握から始まります。専門スタッフがオーナー様とじっくり話し合い、物件情報やオーナー様の資産状況を把握します。

空室の原因は単なる老朽化によるものなのか？それとも間取り？それとも家賃設定？ヒアリングで得た情報を元に、あらゆる角度から調査・分析を行います。

調査・分析から導かれる結果から、家賃設定の見直し、小規模から大規模までのリノベーション、新築、売却等、解決シナリオの選択肢を検討。その上で、「単身者か家族か、学生か社会人か、男性か女性か」等々、ターゲットを的確に設定し、最終的なプランやコストをはじき出します。

賃料等シミュレーションをとことん行った上で、オーナー様に最適なプランをプレゼンテーションします。

リノベーションの必要性が認められ、オーナー様から確認・ご納得いただけましたらプランを実施。工事中から森川不動産賃貸部とアパマンショップネットワークをフル活用して即入居を目指します。